В 1993 году администрация выделила А. Л. в собственность садовый участок в СНТ. После его смерти в 1997 году его дочь фактически приняла наследство – пользовалась участком, обрабатывала землю, оплачивала взносы. К нотариусу за оформлением наследства она не обращалась.

Суть иска

В 2023 году дочь обратилась в суд с требованием установить факт принятия наследства и признать право собственности на участок. Она представила документы о пользовании участком – договоры на работы, чеки об оплате материалов и услуг.

Позиция первой инстанции

Суд первой инстанции удовлетворил требования, установив факт фактического принятия наследства дочерью и отсутствие других наследников.

Позиция апелляции и кассации

Апелляция и кассация отказали в иске. Они указали, что: не определен круг наследников, не истребованы наследственные дела, необходимо соблюдение досудебного порядка. Также суды сочли, что участок не мог войти в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности.

Итог

ВС отправил дело на новое апелляционное рассмотрение.

Определение № 18-КГ24-284-К4 от 26 ноября 2024 года

Сообщение Как доказать фактическое принятие наследства появились сначала на Land Law Firm.

Двое наследников получили участок и дом. Отношения между ними были конфликтные. Один заселился в дом и не пускал второго. 

Суть иска

Собственник, которого не пускали в дом, решил, что единственным способом защиты прав остается потребовать компенсацию за свою ½ долю в праве общей долевой собственности на имущество. Ответчик не хотел принимать в собственность долю истца.

Позиция судов

Удовлетворили иск. Они учли, в том числе, что разделить дом невозможно.

Итог 

Дело направили на пересмотр.

Определение от 28 марта 2023 года № 19-КГ23-2-К5

Сообщение Как разделить дом между конфликтующими собственниками появились сначала на Land Law Firm.

Городские власти в ходе осмотра обнаружили ветхое капитальное строение на участке, который не предоставлялся никому в законном порядке, разрешений на строительство тоже не выдавалось. В ЕГРН не было зарегистрировано сведений о праве собственности на участок и находящиеся на нем объекты.

Суть иска

Власти города подали к местному жителю иск о необходимости освободить самовольно занятый участок — снести постройку. 

Позиция первой инстанции

Приняла решение в пользу местного жителя, ведь он не принимал наследства после смерти лица, владевшего спорным строением, не может отвечать за его возведение и ненадлежащую эксплуатацию участка. Само строение сейчас является бесхозным. 

Позиция второй и третьей инстанции

Удовлетворили требование чиновников. Ведь предписание не обжаловалось, и на нем стоит подпись ответчика. А одно из доказательств подтверждает, что ответчик принимал меры к оформлению прав на спорный земельный участок.

Итог

Дело отправили на пересмотр.

Определение № 18-КГ23-138-К4 от 21 ноября 2023 года

Сообщение Когда не заставят снести самовольную постройку появились сначала на Land Law Firm.

Жительница приняла в наследство дом в частном секторе города, который был в пользовании с 1992 года. Она обратилась за согласованием предоставления ей участка под домом бесплатно в собственность. Власти отказали, поскольку в ЕГРН не был установлен вид разрешенного использования земельного участка.

Суть иска

Наследница оспорила отказ в предоставлении участка.

Позиция второй и третьей инстанции

Подтвердили правоту чиновников. Спорный участок был в зоне Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров, садов), основные ВРИ которого не допускают ИЖС.

Итог

Административный иск удовлетворили.

Определение № 88-КАД23-2-К8 от 20 декабря 2023 года

Сообщение О предоставлении участка под старым жилым домом появились сначала на Land Law Firm.