ПРАВОВАЯ ОЦЕНКА ЛИКВИДНОСТИ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД СДЕЛКОЙ

ВЛАСТИ МОСКВЫ ИЗМЕНИЛИ РАСЧЕТ ПЛАТЕЖА ЗА СМЕНУ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ

Столичные власти внесли изменения в Постановление Правительства Москвы от 10.09.2013 N 593-ПП, скорректировав формулу расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства.

Как следует из Постановления Мэрии №2226-ПП от 28 декабря 2021 года для девелоперов, в чьей собственности находятся участки, вырастут платежи при изменении назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.
Новый порядок расчета вступает в силу с 1 апреля 2022 года.

Кроме того, в новом постановлении мэрия пытается простимулировать выкуп в собственность арендованных у города участков. Компании, которые успеют сделать это до 1 апреля 2022 года, смогут зачесть стоимость выкупа участков в счет платы за изменение вида их разрешенного использования.

Источники:
1) Постановление Правительства Москвы от 28.12.2021 N 2226-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы»;
2) https://www.kommersant.ru/doc/5172249.

Связанные практики

arrow