Спор касался участка сельскохозяйственной компании площадью 7,46 га. Клиент владел этой землей с 2005 года и непрерывно использовал ее в установленных границах больше 20 лет. Границы первоначально определили в условной системе координат.

Проблемы начались при переводе координат в актуальную систему МСК-52. Росреестр выявил реестровую ошибку и предложил исправить местоположение границ. Но предложенный вариант не соответствовал фактическому расположению участка. Одновременно обнаружилось наложение на соседний участок площадью около 6 га — этот участок образовали в 2023 году.

Юристы LLF провели детальный анализ землеустроительной документации 2005 года. Команда доказала законность первоначального межевания и согласование границ со всеми смежными землепользователями. Специалисты запросили судебную землеустроительную экспертизу. Эксперты подтвердили: межевой план участка клиента составили без нарушений, а межевой план соседнего участка — с грубыми ошибками.

Суд полностью поддержал позицию LLF. Решение установило границы участка клиента согласно подготовленному межевому плану. Из реестра исключат некорректные сведения о границах соседнего участка — решение вступило в законную силу.

Победа защитила и подтвердила права нашего клиента на землю, которой он владел и пользовался два десятилетия.

Сообщение ИСПРАВИЛИ РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ И ЗАЩИТИЛИ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА КЛИЕНТА появились сначала на Land Law Firm.

Спор шел вокруг участка нашего клиента площадью 74 600 кв. м в Дивеевском районе. Территория расположена в живописном природном заказнике. Рядом находится Серафимо-Дивеевский монастырь — центр притяжения паломников со всей России. На участке планируется создание экологического курорта.

Но в августе 2023 года Росреестр изменил в ЕГРН координаты границ участка. Это произошло под предлогом исправления реестровой ошибки. Такие действия противоречили фактическим границам и могли привести к утрате клиентом части территории.

Юристы LLF провели комплексную работу по защите интересов клиента. Команда подготовила исковое заявление в арбитражный суд. В ходе процесса доказали незаконность действий Росреестра. Ведомство нарушило прямой судебный запрет на регистрационные действия с участком.

Ответчик пытался обосновать свои действия соблюдением регламента: он выявил ошибку, составил отчет и уведомил клиента. Однако наши юристы доказали: во время действия судебного запрета любые регистрационные действия незаконны. Суд полностью поддержал эту позицию. Ошибку признал и Росреестр, который исправил ошибку и вернул все необходимые сведения в ЕГРН.

Победа в этом деле имеет стратегическое значение для клиента — он сохранил права на участок. Решение также усилило позицию в связанных судебных спорах, интересы клиента в которых также представляет команда Land Law Firm.

Сообщение СУД ПОДДЕРЖАЛ ПОЗИЦИЮ LLF В СПОРЕ О КООРДИНАТАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА появились сначала на Land Law Firm.

Сообщение КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ПО ПОСТАВКЕ СЫРЬЯ появились сначала на Land Law Firm.

Сообщение ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ появились сначала на Land Law Firm.