• Сельхозпроизводители смогут получить в аренду без торгов определенные соседние участки.
• Вводится новый тип мелиорации земель.
• Изменилось регулирование проекта освоения лесов.

Самое интересное и важное на московском уровне:

• Инвесторов уравняют в льготах по программе «Места приложения труда» (МПТ).
• Установлены справедливые (рыночные) ставки операционной аренды недвижимости.
• Утвержден регламент выдачи данных о линиях градостроительного регулирования.

Среди законопроектов, внесенных в феврале, мы выделили следующие:

• Росреестр предлагает внесудебный порядок обжалования приостановки госрегистрации
• «Национальную систему пространственных данных» (НСПД) будут использовать при оказании госуслуг.
• Изменения в правилах компенсации за изымаемое жилье при КРТ.
• Новое основание исключения объекта из реестра проблемных.

Подробнее в материале в формате PDF.

Сообщение ДАЙДЖЕСТ ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗЕМЛЕ, НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗА МАРТ появились сначала на Land Law Firm.

• Станет проще и быстрее работа Росреестра с ошибками и пересечениями. В частности, срок устранения реестровой ошибки сократится с трех месяцев до одного. Заметно упростится процесс устранения пересечений.
• Вступают в силу изменения в порядок ведения ЕГРН.
• В перечни объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке, включат новые сведения.
• Уточняется порядок заявления на установление публичного сервитута.

В Москве еще на год отменили необходимость общественных обсуждений и публичных слушаний для утверждения Генерального плана города Москвы, правил землепользования и застройки города Москвы, а также генпланов городских округов Троицка и Щербинки.

Также держим в курсе интересных законопроектов января:

• Предложено отменить необходимость согласовывать соразмерность участка при реализации исключительного права на выкуп или аренду участка под собственным объектом;
• Предложено упростить строительство газопроводов.

Подробнее в материале в формате PDF.

Сообщение ДАЙДЖЕСТ ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗЕМЛЕ, НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗА ФЕВРАЛЬ появились сначала на Land Law Firm.

• как расторгнуть договор ссуды опасных производственных объектов, если у него закончился срок, а объекты никто не хочет принимать;
• нужно ли сносить самовольные постройки недобросовестного застройщика, который доказывает, что может привести их в соответствие уведомлению.

Также в подборке позиции гражданской коллегии ВС на такие темы:

• законно ли собственники квартир установили перегородку в подъезде;
• как заставить местные власти отремонтировать дорогу, которая не учтена как объект недвижимости;

• признавать ли недействительной запись в ЕГРН, если она соответствует сведениям госкадастра.

Скачать обзор позиций Верховного суда за апрель в PDF.

Сообщение ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА ПО ЗЕМЛЕ, НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗА АПРЕЛЬ 2023 ГОДА появились сначала на Land Law Firm.

Из материала вы узнаете, что:

— Собственник недостроя в некоторых случаях может рассчитывать на продление «просроченного» договора аренды земельного участка под своим объектом;

— Срок передачи объекта долевого строительства допускается определить с помощью комбинации календарной даты и периода;

— Собственник полуразрушенного дома может получить землю под ним по исключительному праву;

— При досрочном расторжении договора аренды объекта культурного наследия арендатор, не допускавший нарушений, вправе требовать компенсации затрат на ремонт на ремонт.

Скачать материал в PDF

Сообщение ОБЗОР ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА № 1 (2023): ПОЗИЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ появились сначала на Land Law Firm.

Команда Land Law Firm подготовила дайджест наиболее важных законодательных нововведений в сфере земли, недвижимости и строительства.
В мартовском дайджесте вы узнаете, что:

• Мораторий для бизнеса на плановые проверки продлили, но предусмотрели исключения.
• Суд сможет запрашивать данные Росреестра о собственнике объекта недвижимости.
• При проведении торгов по продаже имущества города Москвы начальная цена устанавливается в размере рыночной стоимости.
• Внесены изменения в Постановление Правительства Москвы «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
• Регламентированы правила осуществления рекреационной деятельности на особо охраняемых природных территориях.
• Правительство РФ упростило порядок размещения летних кафе.
• В Москве с 1 июля исполнительная документация будет вестись исключительно в электронной форме.
• Установлен порядок внесения в ЕГРН сведений о лесопарковых зелёных поясах.

Также держим вас в курсе законодательных инициатив:

• Правительство РФ разрабатывает правила подготовки и утверждения Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования.
• Застройщиков хотят контролировать больше: может появиться новый индикатор риска в рамках федерального строительного надзора.
• Предлагается ввести определение понятия объектов градостроительной деятельности и их нормативную типизацию.
• Правительство РФ предлагает не вносить в ЕГРН сведения о режимных объектах.
• Предлагается урегулировать порядок осуществления сноса гаражей.
• Минстрой подготовил правила формирования и ведения системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ».
• Может поменяться Техрегламент безопасности зданий и сооружений.
• Предлагается разрешить осуществлять перепланировку жилого помещения путем присоединения лоджии без согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Скачать мартовский дайджест изменений законодательства в PDF.

Сообщение ДАЙДЖЕСТ МАРТОВСКИХ ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ЗЕМЛИ, НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВА появились сначала на Land Law Firm.