Одно из ключевых направлений работы Госинспекции по недвижимости — выявление самовольных построек в Москве. А МПГН координирует работу столичных нотариусов, в том числе в части удостоверения сделок с объектами недвижимости. Сотрудничество организаций позволит защитить граждан и юрлиц от покупки самовольных построек и других сделок с ними.

«В рамках соглашения мы будем предоставлять нотариальной палате информацию об объектах недвижимости, имеющих признаки самовольной постройки, или расположенных на земельных участках, не предоставленных для соответствующих целей. Кроме того, планируем информировать коллег из нотариальной палаты о незаконных работах по реконструкции, либо новому строительству, а также об объектах, размещение или использование которых не соответствует назначению данных земельных участков», — прокомментировал Иван Бобров.

«Сведения о самострое — основание отказать в совершении сделки и не допустить незаконный объект недвижимости в гражданский оборот», — подытожил Константин Корсик.

Подробнее

Сообщение НОТАРИУСЫ ПОМОГУТ В БОРЬБЕ С САМОСТРОЯМИ В МОСКВЕ появились сначала на Land Law Firm.

Как рассказал начальник надзорного ведомства Иван Бобров, с января по сентябрь 2023 года искусственный интеллект обработал свыше 2,5 млн снимков. В результате специалисты выявили более 700 фактов, свидетельствующих о наличии признаков самовольной постройки на ранней стадии. Это позволяет пресекать самострой на начальном этапе.

Кроме того, с помощью искусственного интеллекта выявлено более 100 случаев, указывающих на захламления городских земельных участков.

Искусственный интеллект анализирует данные с точностью более 90%. Но его продолжают постоянно обучать и дальше.

Нейросети, которые Госинспекция по недвижимости внедрила совместно с Департаментом информационных технологий Москвы, применяются с 2020 года. Ведомства планируют совершенствовать работу алгоритмов искусственного интеллекта и других цифровых решений, чтобы более эффективно контролировать использование объектов недвижимости и земельных участков.

Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/19122265

Сообщение НЕЙРОСЕТИ НАШЛИ БОЛЕЕ 800 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАРУШЕНИЙ В МОСКВЕ появились сначала на Land Law Firm.

По данным Госинспекции в 2022 году выявлено почти 3,8 тыс. объектов с нарушениями, демонтировано более 2,7 тыс. незаконных построек площадью 575 тыс. кв. метров. 

Большая часть самостроев (55,8%) была выявлена с помощью квадрокоптеров. Затем полученные материалы анализируются искусственным интеллектом.

Общее количество нарушений за прошлый год составило почти 11 тыс., что на 23% меньше, чем годом ранее.

Сообщение В 2023 ГОДУ В МОСКВЕ БУДУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СПУТНИКОВЫЕ СНИМКИ «РОСКОСМОСА» ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ С НАРУШЕНИЯМИ появились сначала на Land Law Firm.

По сравнению с 2022 годом число объектов в перечне выросло на пять процентов. Это произошло за счет системной работы города и Росреестра по уточнению сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о расположении зданий на землях торгово-офисного назначения, а также увеличения числа помещений, признанных торгово-офисными по результатам обследований Госинспекции по недвижимости.

Для включения в предварительный перечень достаточно соответствовать хотя бы одному из условий, предусмотренных городским законом «О налоге на имущество организаций».

Источник: https://www.mos.ru/news/item/113604073/?utm_source=search&utm_term=serp

Заказ услуги

Оценить перспективу
исключения из 700-ПП /
снижения кадастровой стоимости


Подробнее о нашем опыте
исключения зданий из 700-ПП


Подробнее о нашем опыте
снижения кадастровой стоимости

Сообщение ОПУБЛИКОВАН СПИСОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАЛОГ НА КОТОРЫЕ РАССЧИТАН ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ появились сначала на Land Law Firm.

Земельно-имущественные нарушения будут по-прежнему выявляться в рамках выездных обследований (мероприятий без взаимодействия с пользователем), однако теперь по их результатам сотрудники Госинспекции будут информировать собственников и пользователей о наличии правонарушений и необходимости самостоятельно их устранить без привлечения к административной ответственности. При этом объекты самостроя, потенциально представляющие угрозу жизни и здоровья граждан, будут демонтировать.

«Снижение административной нагрузки на бизнес со стороны контрольных ведомств станет хорошим поводом для предпринимателей и юридических лиц добровольно и при нашем активном содействии привести земельно-имущественные отношения в соответствие с требованиями законодательства. Если правообладатель готов устранить имеющееся нарушение – например, привести документы в соответствие с фактическим использованием земельного участка, он может обратиться в Госинспекцию по недвижимости, и наши специалисты окажут ему активное содействие», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/105414073/.

Сообщение ГИН ПОМОЖЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ появились сначала на Land Law Firm.

«Так, например, квадрокоптеры облетят районы Очаково-Матвеевское, Кузьминки, Митино, Беговой, Даниловский, Бабушкинский и поселение Кленовское в ТиНАО», – сообщил начальник Госинспекции по недвижимости.

В 2021 году беспилотники трижды облетели территорию города и помогли выявить свыше 10 тысяч объектов с признаками самовольного строительства. При подтверждении нарушения объекты были демонтированы или приведены в соответствие с градостроительными требованиями и нормами законодательства.

Воздушные проверки позволяют провести дистанционные обследования территории города, в том числе на труднодоступных и закрытых территориях. Все летательные аппараты, состоящие на службе Госинспекции по недвижимости, оборудованы высококачественными камерами фото и видеофиксации, часть из них оснащена системами высокоточного лазерного сканирования.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/102516073/.

Сообщение БЕСПИЛОТНИКИ ПРОИНСПЕКТИРУЮТ ПОРЯДКА 70 РАЙОНОВ МОСКВЫ В БЛИЖАЙШИЕ ДВА МЕСЯЦА появились сначала на Land Law Firm.

Управляющий партнер Land Law Firm, адвокат Денис Литвинов в комментарии для «Коммерсантъ FM» отмечает, что нарушения так или иначе придется исправлять – и в итоге жилищные условия отдельных собственников могут заметно ухудшиться.

«Допустим, объекту незаконно надстроили несколько этажей, либо чердак превратили в жилые помещения. В Москве такие примеры есть. Здесь могут ограничиться требованием по приведению в первоначальное состояние. Объект может быть сохранен при условии устранения нарушений и уплаты штрафа, и суммы могут быть существенными», – добавляет Денис.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5193710.

Сообщение КОММЕРСАНТЪ FM: КАК ПОВЛИЯЮТ НА ПРОЕКТЫ ПО РЕДЕВЕЛОПМЕНТУ ПРОВЕРКИ ГИН УЧАСТКОВ ПОД АПАРТАМЕНТАМИ появились сначала на Land Law Firm.

«В настоящее время отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством», – сказал начальник контрольного ведомства.

Проверки проводятся дистанционно, без взаимодействия с пользователями. Осуществляется анализ данных информационных систем, прорабатываются сведения аэрофотосъемки и ортофотопланов. Так, наложение ортофотопланов текущего года и предыдущих лет позволяет отслеживать топографические изменения объектов недвижимости и выявлять признаки нарушений. По всем точкам, где они были обнаружены, пройдут физические обследования, проверка документов и разрешений на строительство.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/101957073/.  

Сообщение В МОСКВЕ ПРОВЕРЯТ ЗАКОННОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ АПАРТАМЕНТОВ появились сначала на Land Law Firm.

Такое решение было принято в декабре 2021 года Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Изменения в Положение о Госинспекции по недвижимости внесены постановлением Правительства Москвы от 9 декабря 2021 года № 1967-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

«Демонтаж аварийных объектов осуществляется по решению суда, если судебная строительно-техническая экспертиза устанавливает наличие угрозы для жизни и здоровья граждан. В этом случае обязанность по ликвидации проблемного объекта возлагается на собственника. Если никакие меры он не предпринимает, демонтаж осуществляется силами Госинспекции по недвижимости. В настоящее время в судах рассматриваются порядка 60 подобных объектов общей площадью 170 тысяч квадратных метров. В рамках такой работы и для исполнения решения суда был инициирован снос полуразрушенного строения в Пресненском районе столицы», – сообщил начальник Госинспекции по недвижимости.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/101210073/.

Сообщение НОВЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ ГИН ПОЗВОЛЯТ ДЕМОНТИРОВАТЬ АВАРИЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ ПО РЕШЕНИЮ СУДА появились сначала на Land Law Firm.

Робот выглядит как небольшая собака, у него есть GPS-модуль, благодаря чему он отлично ориентируется в пространстве. Кроме того, он оснащен световым радаром, измеряющим расстояния и формирующим вокруг себя точную карту трехмерного пространства: технология поможет Госинспекции замерять объекты недвижимости. Встроенная камера позволит вести онлайн-трансляцию. 

В ближайшее время робособака приступит к обучению — перемещению по заданным маршрутам и проведению фото- и видеофиксации, а в 2022 году пройдет апробацию в реальных городских условиях. Первые тестовые выходы предполагаются в Центральном административном округе.

Современные технологические решения помогают Госинспекции по недвижимости находить имущественно-земельные правонарушения. Для этого ведомство использует камеры городского видеонаблюдения, специальные программные алгоритмы, которые сопоставляют и анализируют данные информационных систем, технологии искусственного интеллекта и квадрокоптеры.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/100648073/.

Сообщение ГОСИНСПЕКЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ РОБОСОБАКУ ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ НАРУШЕНИЙ появились сначала на Land Law Firm.

«Контроль за объектами городского фонда Госинспекция по недвижимости ведет несколькими способами: мониторинг территорий при помощи квадрокоптеров и цифровых программ, обследования силами сотрудников, а также отработка обращений, поступающих от жителей города. Иногда одновременно мы получаем сразу несколько схожих письменных обращений о нарушении в земельно-имущественной сфере по конкретному адресу. Для оперативного реагирования в таких ситуациях и был создан проект “Комиссионный контроль”. Он позволяет собрать специальную контрольную комиссию и провести обследование в приоритетном порядке вместе с жителями — авторами обращений», — рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

В комиссию входят жители района, а также общественные активисты, сотрудники Госинспекции по недвижимости, представители префектур, управ районов и других ведомств (например, Департамента городского имущества). Вопрос о законности постройки рассматривают в течение двух рабочих дней с момента поступления трех или более обращений от разных авторов.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/98415073/.

Сообщение В МОСКВЕ ЗАПУЩЕН НОВЫЙ ПРОЕКТ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ появились сначала на Land Law Firm.

Чтобы убедиться в подлинности служебного удостоверения инспектора и законности его визита, достаточно отсканировать камерой смартфона QR-код на развороте документа. После этого пользователь перейдет на mos.ru, где будет указан действующий статус документа. Также пользователь увидит данные инспектора: его имя, место работы и номер удостоверения, что позволит подтвердить законность визита.

Новый сервис призван обезопасить москвичей от поддельных документов и мошеннических действий. В случае если у предъявляющего удостоверение нет полномочий на осуществление проверки, на экране отобразится информация о недействительности документа и официальные контакты Госинспекции по недвижимости, куда можно сообщить об этом любым удобным способом.

• Инспекторы теперь оснащены видеорегистраторами и планшетами.

Внедрение портативных видеорегистраторов и планшетов призвано повысить эффективность контроля за ходом обследования территории Москвы и прозрачность инспекционных мероприятий, а также обеспечить оперативную проверку правоустанавливающих документов на объект недвижимости с помощью доступа к ведомственным информационным системам города Москвы.

• При инвентаризации Госинспекцией по недвижимости применялись беспилотные летательные аппараты, автоматизированные алгоритмы и иные средства контроля, например лазерные замеры. 

По результатам проверок выявлено более 70 тысяч проблемных объектов. Наиболее часто встречающиеся нарушения связаны с самовольным строительством, с неоформленными земельно-правовыми отношениями либо нарушением документарного оформления объекта недвижимости, с нецелевым использованием земельного участка.

По итогу инвентаризации разработан план, согласно которому Госинспекция по недвижимости проверит все признаки нарушений, в случае их подтверждения будут приняты меры к их устранению.

Сообщение ГОСИНСПЕКЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ ВНЕДРЯЕТ НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА появились сначала на Land Law Firm.

Для оперативного получения 2D-планов помещений ими снабжены теперь инспекторы всех округов Москвы. При использовании ручного лазерного сканера инспектор в кратчайшие сроки получает наиболее точные показатели площади помещений и составляет необходимую документацию с минимальными погрешностями. Максимальная дальность измерения ручного сканера с точки сканирования составляет 20 метров, что делает возможным его работу даже в самых больших помещениях.

Для более сложных задач контрольное ведомство применяет наземные сканеры, которые осуществляют 3D-сканирование микрорайонов и высоких строений. Дальность их высокоточных измерений составляет 150 и 350 метров. Полученные материалы обрабатываются при помощи специализированного программного обеспечения, составляются трехмерные модели объектов недвижимости, которые позволяют производить расчеты высотности или площади застройки объектов недвижимости, а также накладывать друг на друга измерения за разные периоды времени. Выявленные изменения в свою очередь указывают на факт перепланировки здания, уменьшения или увеличения его площади или высотности. 

Источник: https://www.mos.ru/news/item/95862073/

Сообщение ГОСИНСПЕКЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАТЬ В РАБОТЕ ЛАЗЕРНЫЕ СКАНЕРЫ появились сначала на Land Law Firm.

Теперь Госинспекция по недвижимости будет проводить проверки в зависимости от оценки рисков возможных нарушений. Чем выше риск, тем чаще будут проводиться проверки. Основная задача таких мероприятий – сокращение количества допускаемых нарушений путем их предотвращения на начальном этапе, предоставление возможности юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям избежать административной ответственности, если приняты соответствующие меры. Данные нововведения позволят снизить административную нагрузку на бизнес.

Кроме того, информация обо всех профилактических и контрольных мероприятиях теперь будет отображаться в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий. Он начнет работать также с 1 июля. Если данных о контрольных мероприятиях нет на портале, их нельзя проводить.

Контрольные (надзорные) органы будут проводить следующие профилактические мероприятия: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование, профилактические визиты, принятие мер стимулирования добросовестности и самообследование. Госинспекция по недвижимости города Москвы будет проводить первые пять из них.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/92747073/

Сообщение ПРОВЕРКИ ГОСИНСПЕКЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ БУДУТ ПРОВОДИТЬСЯ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ появились сначала на Land Law Firm.

1) вводится ответственность за нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, расположенного на территории промышленной и (или) производственной зоны Москвы. Указанные требования и ограничения могут быть установлены правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами. Штраф для  юридических лиц составит от 300 000 до 500 000 рублей;

2) увеличен размер штрафа за неустранение ранее выявленного нарушения целевого использования земельного участка в течение 180 дней. Если ранее он составлял для юридических лиц от 100 000 до 300 000 рублей, то теперь его размер будет определяться в пределах 0,8 – 1 % от кадастровой стоимости. В случаях если нарушение целевого использования земельного участка было связано со строительством или реконструкцией и не устранено в течение 270 дней- в пределах 3 – 4 % от кадастровой стоимости;

3) вводится повышенная ответственность за  неустранение ранее выявленного нарушения целевого использования земельного участка, если оно совершено на территории промышленной и (или) производственной зоны Москвы. Размер штрафа будет составлять 1,5 – 2 % от кадастровой стоимости.

Сообщение В МОСКВЕ УЖЕСТОЧЕНА АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ появились сначала на Land Law Firm.