8 февраля 2023 г. состоялся вебинар, посвященный вопросам правового регулирования и легализации объектов самовольного строительства. В рамках мероприятия команда Land Law Firm рассказала об инструментах выявления городом самовольных построек и последствиях идентификации таких объектов, а также поделилась способами легализации самостроев.
К вебинару присоединились представители крупных строительных и девелоперских компаний, финансовых и инвестиционных групп, энергетических компаний, а также ряд лидирующих игроков рынка ритейла.
Модератором мероприятия выступил управляющий партнер Land Law Firm, адвокат Денис Литвинов.
Он отметил высокий интерес правообладателей объектов недвижимости к вопросам, связанным с самовольными постройками. «Мы получили около 30 вопросов от слушателей и это показывает практическую значимость вебинара. Ответы на эти вопросы, на мой взгляд, органично дополнили выступления спикеров и добавили искры вебинару. Думаю, что мы угадали с выбором темы с акцентом, в первую очередь, на практику применения норм законодательства», – поделился Денис.
Спикерами вебинара выступили:
Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань: По ее словам, выявление у объекта признаков самовольной постройки и, как следствие, включение в 819-ПП влечет для собственника целый комплекс проблем – от административной ответственности и санкций по договору аренды земельного участка вплоть до сноса, включения участка в границы зоны КРТ. «В такой ситуации важно оценить все риски и с финансовой точки зрения, в том числе, и определиться со стратегией решения вопроса – эффективным инструментом может стать легализация объекта через ГЗК в зависимости от его коммерческой ценности для собственника», – подчеркнула Марина.
Юрист Land Law Firm Татьяна Кустова. «Процедура ГЗК – не гарантия отсутствия новых предписаний, исков о признании объекта самовольной постройкой. Если исковое заявление будет подано уже после того, как ответчиком была успешно пройдена легализация объекта в административном порядке, суд откажет в иске», – отмечет юрист. Однако, по Мнению Татьяны, реализация процедуры ГЗК уже после вынесения решения суда о признании объекта самовольной постройкой не является основанием для пересмотра дела по новым и вновь открывшимся обстоятельствам.
Благодарим участников вебинара за интересные вопросы и положительные отзывы, которые мотивируют нашу команду на проведение еще больше полезных мероприятий и подготовку материалов.
Для получения приглашений на мероприятия Land Law Firm и другого полезного контента из сферы земли, недвижимости и строительства – https://landlawfirm.ru/#subscribe