БЕЗ СУДА УСТРАНИЛИ ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С ЗЕМЛЯМИ ЛЕСНОГО ФОНДА

Концерн занялся разработкой нового месторождения. Чтобы приступить к добыче, участки площадью 62 тыс. кв. м нужно было перевести из земель сельхозназначения в земли промышленности. Но это оказалось непросто. Специальная комиссия отказала в переводе, поскольку обнаружила наложение земель концерна на земли лесного фонда. Концерн привлек наших юристов, чтобы они проанализировали ситуацию и предложили пути выхода из тупика.

Команда Land Law Firm исследовала множество данных: правила землепользования и застройки, карту градостроительного зонирования, карту границ лесного фонда по публичным и архивным данным, историю межевания и владения земельными участками. Трудность была в том, что по Челябинской области не было регламента по устранению подобных пересечений. А значит, возрастал риск отказа по той или иной причине.

Мы нашли выход — обосновали возможность применения лесной амнистии. Ею можно воспользоваться, если сведения в реестре недвижимости и государственного лесного реестра (ГЛР) различаются. Для лесной амнистии необходим ряд условий, которые юристы смогли кропотливо доказать:

  • хронология образования земельных участков и сделок с ними подтверждает возникновение прав до 2016 года;
  • земельные участки не относятся к случаям исключений из общих правил лесной амнистии, и др.

Мы подготовили обращение в Главное управление лесами области с целью устранения сведений из ГЛР. Орган власти после долгой переписки согласился с нашей позицией и исполнил требования клиента. В результате концерн смог перевести земли в нужную категорию без судебных разбирательств и продолжить реализацию инвестпроекта по разработке месторождения.

Юристы

Практики

Взаимодействие с государственными органами с целью выявления всех возможных ограничений на использование объектов недвижимости, получение актуальной информации об объекте из актуальных реестров

Консультирование по вопросам применения права природопользования, включая сферы землепользования, водопользования, лесопользования, недропользования

Подготовка правового заключения по вопросам применения земельного, гражданского, градостроительного законодательства

arrow