Мастер-план станет единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа. Соответствующие изменения в ГрК подготовил Минстрой.
Документ объединит положения о развитии территории, территориальном планировании, карты зонирования территории, эскизы планируемых объектов местного значения и план реализации. Мастер-план будут готовить на срок от 6 до 15 лет. После истечения этого срока администрация должна будет актуализировать документ или признать его утратившим силу.
Главные цели нововведения включают повышение эффективности использования территорий, формирование комфортной городской среды, обеспечение развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктур. Мастер-план также поможет создать единую градостроительную политику для территорий или частей двух и более муниципальных образований, уверены разработчики поправок.
«Законопроект видится в качестве инструмента, способного «перезагрузить» развитие населенных пунктов и исключить сценарий, когда мастер-план лишь набор красивых проектов с визуализацией, не имеющих ничего общего с реальностью и главное – реальными, финансово подкрепленными возможностями по реализации таких мероприятий», — объяснил смысл поправок заместитель Министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.
Законопроект предусматривает активное участие общественности в обсуждении мастер-плана. Любой желающий сможет представить свои предложения в координационную комиссию не менее чем за месяц до проверки проекта.
Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, а документы, которые утвердили до этой даты и назвали мастер-планами, нужно будет привести в соответствие с новыми требованиями до конца 2026 года.
6 ноября законопроект опубликовали для общественного обсуждения, которое продлится до 26 ноября. Ознакомиться с текстом документа можно здесь.