Владимир Путин подписал поправки к Налоговому кодексу, устанавливающие новые госпошлины за регистрацию прав на недвижимость. Поправки появились только ко второму чтению законопроекта о корректировке госпошлин для торговых точек за право розничной продажи алкоголя. С момента их первой публикации до подписания прошло чуть больше двух недель.
Уточнен порядок определения госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности. Для ее расчета будет использоваться стоимость доли, которая переходит, а не объекта целиком, как сейчас.
Эти изменения вносятся в статью 333.33 Налогового кодекса. Именно ее дополнили указанием, что пошлина считается от стоимости в том числе долей в праве собственности.
Как и прежде, для физических лиц госпошлина составит 4 000 руб. при кадастровой стоимости регистрируемого объекта до 20 млн руб. При более высокой стоимости размер пошлины равен 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб. Юридические лица заплатят 44 000 руб. при кадастровой стоимости до 22 млн руб. При превышении этой суммы госпошлина составит 0,2% от кадастровой стоимости с максимальным размером 1 млн руб.
Эту норму распространили на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года, то есть придали ей обратную силу.
Что еще изменилось
За государственный кадастровый учет или регистрацию права собственности на земельный участок для фермерского хозяйства установлена пошлина 700 руб. За одновременный кадастровый учет и регистрацию права на такой земельный участок — 1 000 руб.
Еще закон вводит пошлина за одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты газораспределительных сетей — 4 000 руб. Также установлены пошлины за регистрацию договоров безвозмездного пользования, включая части объектов недвижимости.
А для объектов, которые вводятся в эксплуатацию поэтапно, госпошлина тоже будет платиться поэтапно. Это касается любых зданий и сооружений, в том числе тех, которые не создаются с нуля, а проходят через реконструкцию.
Последний раз размер госпошлин за госрегистрацию пересматривали в прошлом году — мы подробно разбирали их в нашем Legal Alert (.pdf).