История
К. купил логистический центр площадью 1319,4 кв. м и обратился в департамент за предоставлением в аренду участка 9039 кв. м без торгов. Департамент отказал, сославшись на несоразмерность площадей и наличие на участке ангара и газорегуляторного пункта без правоустанавливающих документов.
Суть иска
К. оспорил отказ и потребовал обязать департамент повторно рассмотреть заявление о предоставлении участка в аренду.
Позиция судов
Суды признали необоснованным отказ по мотиву несоразмерности площадей, но поддержали довод об отсутствии прав на газорегуляторный пункт.
Позиция верховного суда
Газорегуляторный пункт — часть газораспределительной сети, его размещение допускается на основании публичного сервитута. Поэтому его наличие не может служить основанием для отказа в предоставлении участка. Кроме того, пункт находится на балансе заявителя по договору техобслуживания.
Итог
Решения судов отменили. Отказ департамента признали незаконным. Обязали повторно рассмотреть заявление об аренде.
Определение от 31 июля 2024 года № 14-КАД24-4-К1