История
ООО «Дорсиб Инжиниринг» арендовало у мэрии Новосибирска участок площадью 20 926 кв.м для строительства склада инертных материалов и бытового корпуса в составе асфальтобетонного завода. Строительство планировалось в два этапа. Компания построила только объекты первого этапа – здание операторской (74,9 кв.м) и установку ПБВ (1014,8 кв.м).
Суть иска
Общество обратилось с требованием признать незаконным отказ мэрии в предоставлении участка в собственность без торгов и обязать заключить договор купли-продажи.
Позиция судов
Три инстанции удовлетворили требование компании.
Позиция верховного суда
Выкуп всего участка невозможен до завершения строительства основного объекта. Законодательство не предусматривает возможность приватизации земельного участка, на части которого находятся введенные в эксплуатацию объекты, а на другой части только запланировано строительство.
Итог
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Определение № 304-ЭС24-17140 от 25 декабря 2024 года по делу № А45-26765/2023