История
В 2009–2010 годах администрация Сакского района (АР Крым) передала гражданину Украины земельный участок для дачного строительства. Впоследствии участок несколько раз перепродавался, пока в 2018 году его не приобрёл новый собственник. В 2023 году прокуратура Республики Крым подала иск о признании сделок недействительными и истребовании участка в пользу государства.
Суть иска
Прокуратура утверждала, что участок находился в прибрежной защитной полосе и относился к землям водного фонда Украины, которые не подлежали приватизации. Передача участка в частную собственность в 2010 году была незаконной, а значит, последующие сделки недействительны.
Позиция судов
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций удовлетворили иск. Они признали, что передача участка в 2010 году была незаконной, а значит, участок подлежал возврату государству.
Позиция верховного суда
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение. Он указал: исковая давность по таким требованиям составляет три года, и она истекла. Добросовестность приобретателя презюмируется, а сделки были зарегистрированы в официальных реестрах. Утверждение прокуратуры о том, что исковая давность не применяется из-за защиты общественных интересов, ошибочно.
Итог
Решения судов отменены. Дело направлено на новое рассмотрение с учётом разъяснений ВС.
Определение № 127-КГ24-4-К4 от 30 июля 2024 года