История
Участница спора с 1993 года является членом дачного кооператива и пользуется участком 1100 кв. м. В 2018 году комитет имущества утвердил схему расположения ее участка на кадастровом плане. В 2022 году она обратилась в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с просьбой оформить участок в собственность, но получила отказ из-за истечения срока схемы и отсутствия межевого плана.
Суть иска
Женщина оспорила бездействие ГКУ, которое отказалось оформить в ее собственность участок на основании имеющихся документов — выписки из протокола общего собрания кооператива, распоряжения о присвоении адреса и схемы расположения участка.
Позиция судов
Три инстанции отказали в удовлетворении требований, посчитав, что истечение срока схемы расположения и отсутствие межевания препятствуют оформлению участка в собственность.
Позиция верховного суда
ВС указал, что закон предоставляет упрощенный порядок приватизации участков, предоставленных до 2001 года для ведения дачного хозяйства. При этом:
- Для оформления собственности не требуется межевание и актуальная схема расположения.
- Документы кооператива, подтверждающие пользование участком, имеют правоустанавливающее значение.
- Истечение срока действия схемы расположения не имеет правового значения.
- Право гражданина на оформление участка не зависит от проведения работ по межеванию.
Итог
ВС отменил акты нижестоящих судов и обязал ГКУ оформить участок в собственность Д.
Определение № 78-КАД24-11-К3 от 18 сентября 2024 года