История
Несколько собственников владеют участками в ДСК. При проведении кадастровых работ обнаружили, что границы их участков смещены относительно данных ЕГРН. С соседних участков собственник также затронут этой реестровой ошибкой.
Суть иска
Собственники просили исправить реестровую ошибку и установить границы участков по варианту № 2 заключения эксперта. Второй собственник подал встречный иск с теми же требованиями.
Позиция судов
Суды удовлетворили требования истцов, уменьшив площадь участка с 1000 до 715 кв.м. При этом границы с участком третьего лица оставили прежними.
Позиция верховного суда
Нельзя исправлять реестровую ошибку за счет уменьшения площади одного участка. Закон не предусматривает принудительного изъятия части участка. Кроме того, для исправления системной ошибки нужно привлечь к делу всех собственников двух линий участков.
Итог
Дело направили на новое рассмотрение.
Определение № 4-КГ24-1-К1 от 19 марта 2024 года