История
Власти решили, что нежилое здание банка на 68,5% используется под офисные цели, а значит, с него необходимо платить повышенный налог (об этом говорит ст. 378.2 Налогового кодекса). В этом случае налоговая база определяется по кадастровой стоимости, а не из среднегодовой стоимости основных средств.
Суть иска
Банк оспорил позицию Госинспекции по недвижимости.
Позиции судов
Поддержали банк. Указали, что бизнес вправе не считать офисами те помещения, которые он использует в собственных уставных и административных целях и не сдает в аренду третьим лицам. Кроме того, суды учли, что кабинеты в здании не имели самостоятельного офисного назначения.
Позиция ВС
При определении вида фактического использования объекта недвижимости для целей налогообложения необходимо учитывать основной вид коммерческой деятельности собственника здания. Банк ведет в спорных помещениях предпринимательскую деятельность, направленную на извлечение прибыли. Поэтому налоговая база в отношении нежилого здания должна рассчитываться от кадастровой стоимости.
Итог
В удовлетворении требований банка отказано.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 9 марта 2023 года N 305-ЭС22-23165 по делу N А40-276692/2021