История
В мае 2021 года ООО «У Партнер Коннект» заключило с ГБОУ «Школа №1553» контракт на текущий ремонт зданий стоимостью 7,6 млн руб. В августе 2021 года школа отказалась от договора из-за нарушения сроков. Подрядчик потребовал оплатить выполненные работы, заказчик предъявил претензии по качеству.
Суть иска
Подрядчик обратился в суд с требованием о взыскании 4,1 млн руб. задолженности за качественно выполненные работы и 659 тыс. руб. неустойки. Школа предъявила встречный иск о взыскании штрафов и неустойки за нарушение сроков и некачественное выполнение работ.
Позиция судов
Суды трех инстанций частично удовлетворили требования подрядчика. Из заявленной суммы они вычли как стоимость некачественных работ (2,1 млн руб.), так и расходы на устранение недостатков (2,5 млн руб.). В итоге взыскали только 1,5 млн руб. основного долга и 203 тыс. руб. неустойки.
Позиция верховного суда
ВС не согласился с таким подходом. Он указал, что согласно ст. 723 ГК РФ при некачественном выполнении работ заказчик вправе по своему выбору потребовать либо безвозмездного устранения недостатков, либо уменьшения цены, либо возмещения расходов на устранение недостатков.
Эти способы защиты являются альтернативными. Их одновременное применение недопустимо, так как возлагает на подрядчика двойное обременение. Заказчик не может получить и уменьшение цены, и возмещение расходов на устранение дефектов.
Итог
Судебные акты отменены в части взыскания задолженности и зачета встречных требований. Дело направлено на новое рассмотрение. Суду поручено применить только один из предусмотренных законом способов защиты прав заказчика при некачественном выполнении работ.
Определение ВС № 305-ЭС24-8727 от 23 августа 2024 года по делу № А40-237271/2021