История
В 2010 году Комитет предоставил «Россетям» в аренду участок 40 000 кв. м для строительства электроподстанции и линейных объектов. Арендная плата определялась по предельной ставке 8,1 руб./кв. м. За 2020 год образовалась задолженность, которую Комитет рассчитал с учетом индексации на уровень инфляции.
Суть иска
Комитет потребовал взыскать задолженность и неустойку.
Позиция судов
Участок предоставлен для объекта федеральной электросети, поэтому применяется предельная ставка по приказу Минэкономразвития № 507. Эта ставка фиксированная и не должна индексироваться. Поэтому суды посчитали, что предельная ставка не подлежит корректировке на инфляцию.
Позиция верховного суда
Отсутствие индексации возможно только при уточнении условий определения арендной платы. В 2011-2020 годах предельная ставка не менялась, значит отказывать в индексации на уровень инфляции неправомерно.
Итог
Дело направлено на новое рассмотрение. Суду предписано рассчитать плату с учетом индексации, если не было изменений в порядке ее определения.
Определение № 306-ЭС23-21322 от 6 марта 2024 года по делу № А12-12039/2022