История
В 2005 году газоперерабатывающий завод заключил два договора аренды муниципальных земель — участка под бензопровод (61 кв. м) и участка под объекты газовой промышленности (16 262 кв. м). В 2020 году Комитет по управлению имуществом потребовал около 40 млн руб. арендной платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента 10,5 для объектов нефтегазовой промышленности.
Суть иска
Комитет требовал взыскать задолженность по арендной плате за 2020 год. Завод заявил встречный иск о взыскании переплаты, поскольку в 2021 году суд признал коэффициент 10,5 недействующим как экономически необоснованный.
Позиция судов
Три инстанции частично поддержали требования Комитета, посчитав, что коэффициент подлежал применению до момента признания его недействующим решением областного суда. При этом суды скорректировали сумму с учетом уменьшения кадастровой стоимости участков.
Позиция верховного суда
Если нормативный акт признан недействующим по иску конкретного лица, он не применяется к этому лицу с момента принятия, а не с момента признания недействующим.
В отношении других лиц акт не применяется только на будущее время после признания его недействующим..
Итог
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Суду предстоит пересчитать арендную плату за 2020 год без применения коэффициента.
Определение № 306-ЭС23-5502 от 13 ноября 2024 года по делу № А55-16185/2021