История
Администрация г. Иваново выдала ООО СЗ «Эконом-Строй» разрешение на строительство 12-этажного дома со встроенными нежилыми помещениями. Земельный участок площадью 1985 кв. м имел вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Суть иска
Группа граждан оспорила разрешение на строительство. Они указали на нарушение градостроительного регламента, который не допускает размещение высотных домов в этой зоне. Также жители заявили о нарушении их прав на благоприятные условия проживания.
Позиция судов
Три инстанции удовлетворили иск. Суды установили, что участок находится в зоне Ж-1.2, где можно строить дома не выше 4 этажей. На этом основании признали разрешение на строительство незаконным.
Позиция верховного суда
Суды не доказали, как именно 12-этажный дом нарушит права жителей на благоприятные условия проживания. Они не исследовали вопрос о том, как строительство высотки повлияет на окружающую среду, учитывая что в этой зоне в принципе разрешено возводить многоквартирные дома до 4 этажей.
Итог
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Определение № 7-КАД23-2-К2 от 14 февраля 2024 года