История
В 2010 году администрация Краснодара предоставила компании «ТАскО» участок 229,8 кв. м для размещения автомойки из облегченных конструкций. В 2014 году права по договору аренды перешли к М. Срок аренды истек 27 января 2017 года. В августе 2022 года администрация приняла решение о демонтаже автомойки и других временных построек.
Суть иска
М. оспорил постановление о демонтаже, считая, что арендные отношения продолжаются, поскольку он продолжал пользоваться участком после окончания договора.
Позиция судов
Три инстанции удовлетворили требования М., посчитав, что фактические арендные отношения сохранились после истечения срока договора.
Позиция верховного суда
В 2017 году администрация направила М. уведомление об отказе от договора аренды, которое он получил. Этого достаточно для прекращения арендных отношений. Новый договор М. не заключал, а заявление о предоставлении участка без торгов подал только в августе 2022 года. Администрация правомерно решила демонтировать самовольные постройки с участка неразграниченной госсобственности.
Итог
ВС одобрил демонтаж конструкций.
Определение № 18-КАД24-1-К4 от 17 апреля 2024 года