История
Администрация Анапы обратилась в суд к собственникам спортивной базы-лагеря с требованием о сносе строений. По мнению администрации, участок был зарезервирован для создания ООПТ, а строительство велось с нарушениями.
Суть иска
Администрация требует снести 9 объектов капитального строительства за 5 дней под угрозой судебной неустойки 100 000 рублей в день. Я. предъявил встречный иск о признании права собственности.
Позиция судов
Удовлетворили требования администрации о сносе и отказала во встречном иске.
Позиция верховного суда
Отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. ВС указал:— Снос — крайняя мера, которая должна быть соразмерна нарушению.
- Суд обязан выяснить, можно ли устранить нарушения иным способом.
- Часть спорных объектов уже была легализована решением суда 2019 года, а значит, имеет преюдициальное значение.
- Не установлено, какие именно изменения внесены в объекты после признания права собственности.
- Срок сноса (5 дней) и размер неустойки (100 000 руб. в день) не обоснованы с учетом сложности работ.
Итог
Дело направлено на новое рассмотрение.
Определение № 18-КГ24-114-К4 от 24 сентября 2024 года