История
Департамент городского имущества Москвы обратился с иском к ООО «Западная» об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Компании принадлежали нежилые помещения в здании на участке в Москве, однако юридический адрес находился в Пензе.
Суть иска
Департамент требовал обязать компанию заключить соглашение о вступлении в договор аренды как собственника помещений в здании.
Позиция судов
Первая инстанция передала дело по подсудности в Арбитражный суд Пензенской области по месту нахождения ответчика. Апелляция подтвердила.
Позиция верховного суда
Спор о вступлении в договор аренды земельного участка относится к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку требует государственной регистрации. Такие дела подлежат рассмотрению по месту нахождения имущества согласно исключительной подсудности.
Итог
Судебные акты отменены, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Определение № 305-ЭС24-16233 от 17 декабря 2024 года по делу № А40-27600/2024