История
Предприниматель владел долей в праве общей собственности на земельный участок под офисным зданием в Екатеринбурге. Общество единолично использовало этот участок для коммерческих целей (парковка, реклама, нестационарная торговля). Суд ранее взыскал с общества в пользу предпринимателя доходы, которые оно должно было извлечь при использовании участка за период с января 2010 по август 2019 года. Размер доходов определили на основании судебной экспертизы.
Суть иска
Предприниматель потребовал взыскать с Общества проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Проценты начислены на сумму взысканных ранее доходов за период с февраля 2010 по февраль 2023 года.
Позиция судов
Удовлетворили иск полностью. Сочли, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о возможности получения дохода и его размере истец узнал только из заключения судебной экспертизы от 31 августа 2022 года.
Позиция верховного суда
Не согласился с нижестоящими судами. Экспертиза служила лишь доказательством размера требований, а не открывала факт нарушения права. На требования о взыскании процентов распространяется общий трехлетний срок давности, который исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Проценты можно взыскать только за три года, предшествующих подаче иска.
Итог
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Суду предписано применить срок исковой давности и взыскать проценты только за трехлетний период перед подачей иска.
Определение № 309-ЭС24-4683 от 17 сентября 2024 года по делу № А60-7471/2023