История
В 2012 году фирма арендовала в Москве помещения в федеральной собственности, закреплённые на праве хозяйственного ведения за ФГУПом. В конце 2022 года их «открепили» от одного унитарного предприятия и зарегистрировали за другим. В промежутке где‑то около месяца помещения числились в государственной казне. А фирма как раз в этом периоде подавала заявление о выкупе арендуемого имущества.
Суть иска
Фирма оспорила в суде переход права к другому предприятию — по её мнению, это было сделано с целью помешать приватизации. Она напомнила, что является субъектом малого предпринимательства и претендовала на выкуп помещений.
Позиция судов
Согласились с истцом. Они приняли во внимание, что помещения закреплялись за вторым предприятием без изъятия у фирмы. Суды решили, что это было сделано специально, чтобы помешать фирме воспользоваться правом выкупа.
Позиция верховного суда
У выкупа объектов на праве хозяйственного ведения или оперативного управления свои особенности. Собственник таких объектов и предприятие вправе решать, продавать имущество или нет. Собственник может и не дать согласия, а предприятие может не принять решение об отчуждении имущества.
Месяц в казне — это, по сути, технический перерыв. А ещё имущество было в хозведении организаций десятилетиями. К тому же, решение о передаче другому ФГУПу было оформлено до того, как фирма подала заявление о выкупе. Это подтверждает волю собственника и владельца оставить имущество за собой.
Итог
Фирме отказали в удовлетворении требований.
Определение № 305-ЭС23-30225 от 13 мая 2024 года по делу № А40-46642/2023