Документация по планировке территории – документы, подготавливаемые в целях обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, а также обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
8.1 Какую документацию необходимо подготовить правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для реализации КРТ?
План планировки территории, проект межевания территории.
8.2 При реализации КРТ по инициативе правообладателей необходимо сначала позаботиться об изменении ВРИ, а потом заключать договор о КРТ?
При КРТ по инициативе правообладателей последовательность действий предусматривает сначала заключение договора о КРТ, а затем на основании заключенного договора осуществляется подготовка документации по планировке территории, которая находится в границах территории КРТ (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2022 N 13АП-43425/2021 по делу N А56-62387/2021).
8.3 Могут ли уполномоченные органы после заключения договора о КРТ отказать во внесении изменений в ПЗЗ?
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы может отказать во внесении изменений в ПЗЗ со ссылкой на пункт 4.6.9 Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в ПЗЗ города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2018 г. N 457-ПП, а именно: несоответствие предложений градостроительному развитию территории либо нормативным требованиям к взаимному расположению проектируемых и существующих объектов. (Определение Верховного Суда РФ от 04.04.2022 N 305-ЭС22-2788 по делу N А40-101800/2021).