Крупный девелопер возвел жилой комплекс в Подмосковье, но несколько лет не может добиться сноса одной ветхой пятиэтажки, которая остается стоять посреди новых высоток. Компания не может договориться с единственным живущим там собственником. Мужчина требует точно такую же квартиру, как у него сейчас — трехкомнатную с двумя балконами. У застройщика таких нет, поэтому собственник отклонил уже 15 других вариантов. Сейчас пятиэтажка отключена от электричества, воды и газа, но мужчина никуда не съезжает.
Ветхое здание признали аварийным, его должны снести в следующем году. Но сроки сноса объекта могут сдвигаться, пока последний собственник не добьется равнозначной квартиры, подчеркнул управляющий партнер компании Land Law Firm Денис Литвинов в комментарии для «КоммерсантЪ FM».
«Есть норма закона, согласно которой владельцу жилья обязаны предоставить вариант с теми же параметрами, то есть количество балконов формально подходит под это требование, — рассказывает Литвинов. — Дальше уже это проблема застройщика, причем он может предлагать варианты необязательно в том жилом комплексе, который строится на этом месте. Снос пятиэтажки возможен только тогда, когда объект полностью свободен от прав третьих лиц».
Как подчеркнул Денис Литвинов, собственника жилья не могут принудительно выселить в никуда. Более того, он вправе требовать компенсацию, поскольку ему приходится жить в доме, который уже признан аварийным, то есть представляет угрозу его жизни и здоровью. Качество жизни в такой обстановке, вероятно, оставляет желать лучшего».
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5986632