КС РФ вынес Постановление № 48-П по делу о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Он разобрался в спорной норме и разъяснил случаи ее применения, обратившись к практике гражданской коллегии ВС РФ, которая не исключает приобретения права собственности в силу приобретательной давности, если давностный владелец должен был знать об отсутствии оснований возникновения такого права. В итоге КС РФ установил, что добросовестность можно признать в случаях, когда владелец понимает, что у него нет оснований для приобретения права собственности.
Павел Лобачев, ведущий юрист Land Law Firm (ранее – Содружество Земельных Юристов), отметил, что подход КС РФ поможет вернуть в гражданский оборот существенную часть недвижимости, чьи собственники не проявляют к ней интереса, а давностные владельцы не могут оформить права, ведь их считают «недобросовестными». Павел полагает, что постановление КС РФ – это определенный компромисс: «Возможно, было бы корректнее считать продолжительное бездействие собственника дополнительным критерием приобретения имущества по ст. 234 ГК РФ, который позволит даже без добросовестности давностного владельца приобретать имущество по давности владения».
Подробнее: https://pravo.ru/story/227878/?fbclid=IwAR3BdiGLhNV994ZFxrdo1NR0MhT3Maruc1Sy71Q4aRxdmAfIwti-l72-f_k