ВС РФ с 24 по 26 февраля рассмотрит почти 38 дел, 6 из которых в коллегии по экономическим спорам. Среди рассматриваемых дел – спор об истребовании у собственника помещения сценического оборудования, которое установил бывший арендатор. Московский дворец молодежи, ответчик, считает, что оборудование – часть помещения, и его нельзя изъять, однако суды с ним не согласились. Заявитель настаивает, что ему незаконно отказали в проведении повторной технической экспертизы, которая могла показать, можно ли считать смонтированное оборудование неотделимым улучшением.
Как отмечает Павел Лобачев, ведущий юрист Land Law Firm (ранее – Содружество Земельных Юристов), чаще всего вопрос о том, является ли то или иное изначально движимое имущество частью здания или помещения, возникает в арендных и налоговых спорах, а также в делах об обращении взыскания на имущество. Для того, чтобы ответить на этот вопрос, суды проверяют, можно ли отделить имущество от недвижимости без существенного вреда, и, что еще более важно, меняется ли в результате этого назначение основной вещи. Классический пример подобного улучшения – это замощение земельного участка, который вместе с ним используется как дорога. «Правовое значение имеет не соответствие объекта условиям соглашения, а технические возможности его использования. Судя по всему, именно на это обратил внимание председатель судебной коллегии по экономическим спорам, передавая спор на рассмотрение», – объясняет Павел.
Подробнее: https://pravo.ru/story/229588/?desc_tv_1=