С каждым годом все больше застройщиков при возведении построек вблизи охранных зон трубопроводов сталкиваются с рисками эксплуатации трубопроводов и сноса построек в судебном порядке. В связи с этим Верховный Суд РФ выработал единую позицию и подготовил обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.
Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань рассмотрела позицию Верховного Суда касательно разрешения споров как уже созданных в охранных зонах построек, так и в отношении которых заявлены требования об их демонтаже, а также Марина детально проанализировала судебную практику по этому вопросу, а именно:
- При каких условиях можно сохранить постройку в охранной зоне (в зоне минимальных расстояний) трубопровода;
- Что делать, если сведения о зоне с особыми условиями использования территории внесены в ЕГРН;
- Презумпция защиты добросовестного застройщика.