Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда опубликовала Определение от 1 июня 2021 г. № 10-КГ21-3-К6 по спору о взыскании с застройщика в пользу дольщика штрафных санкций за несвоевременную передачу квартиры, а также понесенных ею убытков в связи с наймом жилья. Суд указал, что при отсутствии доказательств того, что убытки из-за аренды жилья были понесены исключительно в результате действий застройщика, взыскать их не получится.
Татьяна Кустова, младший юрист Land Law Firm, прокомментировала дело для Новой адвокатской газеты отметила, что сложившаяся практика взыскания с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, расходов на оплату съемной квартиры дольщика имеет негативный уклон. «Определение ВС РФ – не исключение. Риск отказа возмещения убытков связан с отсутствием причинно-следственной связи между пропуском сроков передачи квартиры и наймом другой, усугубить ситуацию может заключение договора найма до просрочки застройщика или наличие вины самих дольщиков в истечении сроков сдачи квартир», – пояснила она.
Татьяна добавила, что при решении спора о возмещении застройщиком стоимости вынужденного найма дольщику необходимо распределять ответственность пропорционально вине как дольщика, так и застройщика.
Подробнее: https://www.advgazeta.ru/…/vs-napomnil-kakie-shtrafy…/