11 ноября 2022 г. в Москве состоялась традиционная осенняя конференция «Девелопмент и строительство: правовые вопросы», организованная ведущим правовым медиа России Право.ru. Стратегическим партнером мероприятия выступила юридическая фирма Land Law Firm.
К конференции присоединились более 110 участников для обсуждения в открытом диалоге наиболее актуальных вопросов, стоящих на повестке дня у девелоперов, застройщиков и правообладателей объектов недвижимости. В числе участников и спикеров крупнейшие представители отрасли недвижимости и строительства, среди которых – «ПИК», Level Group, Capital Group, Crocus Group, BEL Development, «КОРТРОС», ГК «Эталон», Central Properties, «Инград», ГК «Родина», KR Properties, «ЛСР. Недвижимость-М», «Баркли», «Бэсткон», Malltech и др.
Команду Land Law Firm в 2-х секциях представляли управляющий партнер, адвокат Денис Литвинов и старший юрист Марина Строкань.
Денис Литвинов выступил спикером 1-й сессии, посвященной нормативно-правовому регулированию рынка недвижимости в период турбулентности, и рассказал об особенностях механизма комплексного развития территорий. В ходе доклада управляющий партнер LLF пришел к выводу, что любой участок в Москве потенциально может быть включен в КРТ, привел статистику масштабного создания зон КРТ в Москве в 2022 году, рассмотрел возможности изменения ВРИ и получения ГПЗУ, РНС после включения в зону КРТ, а также проанализировал возможные судебные способы защиты прав землепользователей, участки которых попали в зону КРТ.
Также в рамках конференции Денис модерировал сессию, во время которой коллеги обсудили актуальную судебную практику для отрасли недвижимости и строительства в части налоговых платежей, арендных отношений, сноса самовольных построек и процедуры банкротства.
«Конференция является важной площадкой для диалога о главных тенденциях права и судебной практики между юридическим сообществом и представителями строительной отрасли. Такие встречи позволяют максимально глубокого понять актуальные проблемы и потребности, которые нам важно учитывать. Важно также отметить дискуссионный формат мероприятия, в результате которого рождаются новые идеи и способы решения проблем», – отметил Денис.
Марина Строкань выступила в качестве спикера 2-й сессии, для участников которой подготовила обзор ключевых позиций Верховного Суда РФ за 2022 год по вопросам аренды публичных земельных участков и самовольного строительства. Старший юрист обратила внимание на наличие противоречий в судебной практике даже на уровне позиций Верховного Суда, в частности в вопросе взыскания убытков из-за неправильного определения выкупной стоимости.
«В 2022 г. ВС РФ поддержал арендаторов в спорах с властью по вопросам взыскания убытков с у публичного органа при выкупе арендуемых участков. Стоит отметить, что еще в 2021 г. высшая инстанция по аналогичным вопросам, возникающим в отношениях арендаторов публичных участков с арендодателем, была на стороне последнего. В целом ВС РФ призвал публичного арендодателя к здоровому балансу взамоотношений в ситуациях когда арендатор несет убытки по вине арендодателя, в том числе, из-за ошибок в определении выкупной стоимости, предоставления участка в ситуации заведомо известной невозможности использования участка и попыток неправомерного взыскания с арендатора неосновательного обогащения», – добавляет Марина.
Также команда Land Law Firm организовала мастер-класс, в ходе которого каждый участник мог стать частью совместного творческого проекта «Москва будущего». Картину в конце разыграли в лотерее между участниками – счастливым обладателем стала команда Central Properties. Поздравляем победителей и желаем реализации новых крупных девелоперских проектов!
Благодарим команду Право.ru за высокий уровень организации мероприятия и традицию обсуждения злободневных тем, спикеров – за хороший контент и открытый обмен опытом, а всех участников – за интересные вопросы и живые дискуссии!
Подробнее: https://pravo.ru/story/243857/