Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который упрощает процесс перераспределения земельных участков в государственной, муниципальной и частной собственности. Документ устраняет правовые пробелы и помогает решить проблемы с неудобными конфигурациями земель.
Закон вводит важное ограничение. Перераспределение таких участков теперь возможно только однократно. Власти также расширили перечень оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении. А еще — разрешили уменьшать площадь частных участков при соблюдении требований к образуемым землям.
«Основная цель инициативы — исправить ситуации, когда участки имеют неудобные или сложные границы: это вклинивания, вкрапливания, изломанные линии или чересполосица. Такие дефекты затрудняют использование земли, например, для строительства зданий или других объектов», — отметил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (цитата по «Парламентской газете»).
Законопроект устанавливает четкий механизм перераспределения. Увеличение площади частного участка возможно только в пределах 1000 кв. м или до предельных размеров, которые установило законодательство. Это защищает публичные земли от отчуждения по заниженным ценам или в обход конкурентных процедур.
Депутаты уточнили размер платы за перераспределение — власти рассчитывают его пропорционально увеличению площади участка, чтобы собственник не платил за уже принадлежащую ему землю. Органы власти получили право освобождать от платы отдельные категории граждан.
«Если участок, принадлежащий публичной собственности, «вклинился» между частными территориями и не может быть полноценно использован, новый порядок перераспределения позволит присоединить его к соседним участкам, что сделает землю пригодной для строительства или других нужд», — пояснил Гаврилов.
Законопроект также дополняет Градостроительный кодекс. Теперь в нем прямо указывают цели перераспределения — исключение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы и других недостатков, которые мешают рациональному использованию земель.
Законопроект № 803203-8