Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила поправки в закон о государственной кадастровой оценке, пишут «Ведомости».
Кадастровую стоимость, полученную после исправления технической или реестровой ошибки в ЕГРН, будут применять ретроспективно, если она изменилась в меньшую сторону.
Как будут применять исправленную стоимость
Если исправление технической или реестровой ошибки ведет к увеличению кадастровой стоимости, новую стоимость будут применять исключительно на будущее время — со дня внесения исправленных сведений в ЕГРН.
Если стоимость снизилась из-за опечатки, арифметической ошибки или использования недостоверных сведений о характеристиках объекта, перерасчет произведут с даты внесения ошибочной записи. Это позволит вернуть или зачесть излишне уплаченные налоги за все прошедшее время.
Что еще предлагают изменить
Законопроект предлагает установить предельный срок официальной публикации акта об утверждении результатов кадастровой стоимости — не позднее 30 ноября года проведения оценки. Это позволит применять данные сведения с 1 января следующего года.
К заявлению об установлении рыночной стоимости, которое подает правообладатель, не являющийся собственником объекта недвижимости, нужно будет приложить согласие собственника. Исключение составляют объекты в государственной или муниципальной собственности.
Как это повлияет на налоговые обязательства
До сих пор практика применения исправленной кадастровой стоимости была неоднородной. Собственникам нередко приходится добиваться перерасчета налогов за прошлые периоды в судебном порядке.
Применение новой, увеличенной после исправления технической ошибки кадастровой стоимости со дня внесения корректных сведений в ЕГРН защитит инвесторов и собственников от внезапного возникновения налоговой задолженности за прошлые периоды, отмечают собеседники издания.
Законопроект вскоре должны внести в Госдуму. Сроки вступления поправок в силу в случае их принятия не уточняются.