Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил решения нижестоящих судов по делу о правах на земельный участок с наложением границ лесных земель.
ПК «Техметторг» требовал признать право постоянного пользования участком под принадлежащим ему зданием и исключить из ЕГРН сведения о лесных участках, которые накладываются на его территорию. Суды первой и апелляционной инстанций в иске отказали.
Кассация с решениями не согласилась и направила дело на новое рассмотрение. Судьи указали, что собственник здания, расположенного на нескольких земельных участках из-за ошибки при межевании и установлении границ, вправе оспаривать границы участков для защиты своих прав. В такой ситуации он не имеет других способов защиты кроме иска об установлении границ.
Суд отметил: если до 1 января 2016 года на участке уже находилось зарегистрированное здание, назначение которого не связано с использованием лесов, то наложение границ лесных земель не должно мешать оформлению прав на этот участок. При новом рассмотрении нужно исследовать все документы и определить правовую природу требований истца.
Постановление № Ф04-5835/2024 от 27 января по делу № А46-19464/2023