Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, совершенствующий процедуру комплексного развития территорий. Документ упрощает реализацию КРТ по инициативе правообладателей.
Новый закон устанавливает сокращенные сроки изменения генеральных планов и правил землепользования и застройки. Теперь договор о КРТ по инициативе правообладателей становится основанием для корректировки документов территориального планирования в течение 90 дней с момента его заключения.
При реализации КРТ через оператора решение должно учитывать показатели обеспеченности объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур. Также необходимо соблюдать нормативы их территориальной доступности для населения.
«Концепция законопроекта — обязательное обеспечение территории КРТ объектами социальной, в первую очередь, инфраструктуры не после, а в момент строительства МКД. Если коротко, то после вступления в силу этого решения, регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной и иной инфраструктуры», – объяснил смысл этой новеллы председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Закон регулирует вопросы реновации жилья. Он вводит механизм предоставления нескольких жилых помещений, если нет возможности предоставить равнозначную квартиру из четырех и более комнат. При наличии письменного согласия собственника или нанимателя равнозначное жилье может быть предоставлено в другом районе Москвы.
Принятые изменения оптимизируют процесс реализации проектов КРТ. Они уравнивают в правах застройщиков, которые реализуют проект как по инициативе правообладателей, так и на основании решения о КРТ.
Законопроект № 664897-8