Росреестр подготовил и опубликовал для общественного обсуждение пакет поправок к Земельному кодексу.
Так, законопроект предусматривает возможность одностороннего прекращения прав пользования земельным участком, если расположенные на нем объекты недвижимости изъяли у правообладателя.
Сейчас в случае отказа землепользователя от добровольного прекращения прав на земельный участок в такой ситуации, процесс принудительного прекращения права постоянного пользования участком может занять от шести месяцев и более. При этом в этот период полноценное вовлечение в хозяйственный оборот изъятого объекта капитального строительства также невозможно, отмечает Росреестр.
Кроме того, документ упрощает предоставление в аренду земельных участков, в границах которых находятся водные объекты. Авторы поправок отмечают, что сейчас из-за правовой коллизии такие земли часто остаются невостребованными. Новая норма позволит проводить аукционы на право аренды таких земельных участков, даже если в их границах есть береговая полоса водного объекта. Это особенно актуально для земель сельскохозяйственного назначения, где береговые полосы часто составляют лишь небольшую часть участка.
«Предложенные изменения оптимизируют процедуру вовлечения в оборот государственных и муниципальных земель через проведение торгов. Это повысит удовлетворенность граждан при взаимодействии с органами власти», – поясняют в Росреестре.
Наконец, законопроект устанавливает дополнительные основания для отказа в передаче федеральных земель в муниципальную собственность (ст. 39.30 ЗК). Передавать не будут земельные участки, которые уже предоставили в аренду, а еще участки, на которых отсутствуют объекты муниципальной собственности и не планируется их размещение согласно документам территориального планирования.
