1 марта 2025 года вступит в силу новый порядок взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
После вступления закона в силу юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав только в электронной форме. Документы на бумажных носителях вернут заявителям без рассмотрения.
Важно: юридические лица сохранят возможность подать документы в бумажном виде при временной технической невозможности электронного обращения.
Закон предусматривает исключения. Бумажные документы примут только если стороной сделки выступает физическое лицо. Это правило не распространяется на договоры участия в долевом строительстве.
Некоторые категории юрлиц сохранят возможность подавать бумажные документы до 1 января 2026 года. К ним относятся крестьянские хозяйства, садоводческие товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.
Договоры участия в долевом строительстве подлежат регистрации только в виде электронных документов. Отсканированные копии бумажных договоров с подписями не считаются электронными документами.
Закон обязывает застройщиков самостоятельно направлять в Росреестр заявления для регистрации права собственности дольщиков после подписания передаточного акта. Застройщики должны передать дольщикам выписки из ЕГРН после завершения регистрации.
Способы подачи документов
- Личный кабинет на официальном сайте
- Сервис прямого доступа (СПД-3)
- Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия
- Федеральная система межведомственного электронного взаимодействия
- Иные способы, предусмотренные законодательством
О нововведениях в другом формате можно почитать в методичке Росреестра (.pdf).
Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ