Сейчас застройщики сначала получают разрешение на ввод здания, а потом подают документы на кадастровый учет. Кадастровые инженеры часто допускают ошибки в технических планах. Это приводит к приостановке учета, повторной подготовке документов и затягиванию сроков.
В Госдуму внесли законопроект для решения этой проблемы. Он вносит изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости».
Поправки вводят новый этап проверки документов. Росреестр начнет проверять технические планы до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Такая схема заработает после подписания соглашений между Росреестром и уполномоченными органами. К ним относятся региональные власти и муниципалитеты.
Регионы смогут сами решать, нужна ли им новая процедура. В соглашении с Росреестром они определят перечень проверяемых объектов, порядок направления документов, сроки проверки и форму представления результатов.
Чиновники получат доступ к автоматической проверке технических планов через личный кабинет. Они смогут использовать данные из ЕГРН.
Москва и Московская область уже применяют такой подход. В 2023 году столица ввела более 7,3 млн кв. м жилья, Подмосковье – более 4,8 млн кв. м. Предварительная проверка документов резко снизила число приостановок кадастрового учета, отмечают разработчики поправок.
Законопроект № 793559-8