Росреестр направил в территориальные органы разъяснения о том, когда можно приостанавливать кадастровый учет и регистрацию прав из-за отсутствия сведений о границах земельных участков.
Ведомство напомнило, что регистраторы приостанавливают учетно-регистрационные действия в двух случаях:
- Когда в ЕГРН полностью отсутствуют координаты границ земельного участка.
- Когда границы указаны в системе координат, которая отличается от той, в которой ведут ЕГРН.
Приостановка касается участков, которые являются предметом сделки или на которых расположены здания и сооружения, кроме линейных объектов.
При этом Росреестр подчеркнул: если границы земельного участка указаны в правильной системе координат ЕГРН, но не соответствуют требованиям точности или не содержат данных о погрешности, это не служит основанием для приостановки.
Ранее на практике встречались случаи, когда регистраторы необоснованно приостанавливали действия из-за недостаточной точности координат или отсутствия сведений о погрешности. Новые разъяснения должны устранить такую практику.
Письмо Росреестра от 1 августа 2025 года № 13-7737-АБ/25