Депутат Госдумы Ирина Белых внесла законопроект о внесении изменений в ряд законодательных актов, касающихся комплексного развития территорий (КРТ).
Законопроект призван ускорить реализацию проектов КРТ и гармонизировать нормы о КРТ с законодательством о реновации в Москве, объясняет автор поправок. Документ затрагивает положения Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов и ряда других законов.
Согласно документу, власти Москвы получат полномочия устанавливать особенности процедуры КРТ для домов, включенных в программу реновации. При этом гарантии жилищных прав по программе реновации распространятся на собственников жилья в домах, включенных в КРТ.
Важное нововведение касается Фонда реновации. Ему предоставят право привлекать средства граждан по договорам купли-продажи будущей недвижимости. Для защиты интересов граждан город Москва будет нести субсидиарную ответственность по таким договорам.
Законопроект также существенно упрощает процедуру изъятия недвижимости для КРТ. В частности, аресты и запреты на сделки с недвижимостью больше не будут препятствовать изъятию. Более того, со дня принятия решения о КРТ на объекты недвижимости в границах развиваемой территории не смогут накладываться новые аресты. В случае, если на недвижимость наложен арест, возмещение за изъятие будет перечисляться на депозит нотариуса.
Еще одно предложенное депутатом нововведение касается подлежащей изъятию недвижимости, оказавшейся в конкурсной массе должника в рамках банкротного дела. Такие объекты предлагается исключать из конкурсной массы и вместе с нем включать в нее возмещение за изымаемый объект.
Кроме того, вводится возможность вносить изменения в решения о КРТ без публикации проекта изменений в ряде случаев. Это позволит ускорить процесс реализации проектов.
Еще одно важное изменение касается процедуры согласования переустройства помещений в многоквартирных домах с присоединением общего имущества. Теперь орган, осуществляющий согласование, будет размещать проект решения на своем сайте. Если в течение 30 дней не поступит возражений от собственников, общее собрание проводить не потребуется. Это значительно упростит и ускорит процесс согласования.
Законопроект № 714637-8
