Депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по госстроительству и законодательству Ирина Белых внесла на рассмотрение проект закона о проведении в Москве эксперимента по внедрению реестровой модели землепользования.
Поправки предусматривают создание реестра землепользования для оформления прав на публичные земли без заявлений. Реестр охватит участки с частными зданиями, владельцы которых не оформили права на землю.
Эксперимент затронет земельные участки в собственности города или муниципалитетов Москвы, на которых стоят здания, сооружения или помещения, владельцы которых используют их без оформления прав по закону.
Плату за пользование участками начнут начислять автоматически после внесения недвижимости в реестр землепользования. Приставы смогут взыскивать платежи без решения суда. Уведомления о включении в реестр разместят в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений. Для взыскания долгов власти будут использовать исполнительную надпись нотариуса – то есть, взыскание будет происходить в бесспорном порядке.
Такой же порядок депутат предлагает распространить и на взыскание платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Законопроект призван устранить неравенство между добросовестными и недобросовестными собственниками недвижимости. Сейчас в Москве 162 245 частных объектов используют городскую землю без оформления, отмечает Белых в пояснительной записке к законопроекту. При этом только около 41 000 собственников добросовестно оформили земельно-правовые отношения.
«Претензионная и судебная работа по понуждению к оформлению земельно-правовых отношений не дает должного эффекта из-за длительности судебных процессов», – объясняет депутат.
Новые меры повысят эффективность использования государственных и муниципальных земель, ожидает депутат. Белых также ожидает, что станет меньше случаев незаконного использования участков.
