819-ПП Archives | Land Law Firm

LAND LAW FIRM СПАСЛА ОТ СНОСА ПРИСТРОЙКУ К СУПЕРМАРКЕТУ В МОСКВЕ

Content — Wed, 23 Aug 2023 07:30:19 +0000

Власти Москвы решили, что часть здания крупного международного ретейлера — это незаконная самовольная пристройка, которая подлежит сносу. Юристы Land Law Firm взялись доказать, что это не так, и исключить объект стоимостью 180 млн руб. из московского постановления 819-ПП, куда включают объекты с признаками самостроя.

Мы глубоко погрузились в историю возникновения объекта, сделок и реконструкций и доказали, что органы власти давно были в курсе спорной реконструкции. Префектура знала об этом уже тогда, когда клиент получал участок в аренду. А спорная пристройка не раз инвентаризировалась в БТИ в составе здания. Применяя практику Конституционного и Верховного суда, мы обосновали, что госорган должен нести риск отказа в требованиях, поскольку много лет бездействовал и вышел за пределы трехлетнего срока исковой давности. Кроме того, суд убедился, что спорное здание не имеет признаков самовольной постройки, не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям противопожарной безопасности.
Суд рассмотрел дело в рекордные сроки: с принятия заявления до решения прошло чуть более месяца.

Заказ услуги

Оценить перспективу
исключения из 819-ПП

Подробнее о нашем опыте

Аналитические материалы

Сообщение LAND LAW FIRM СПАСЛА ОТ СНОСА ПРИСТРОЙКУ К СУПЕРМАРКЕТУ В МОСКВЕ появились сначала на Land Law Firm.

ПОДГОТОВКА ПРАВОВОЙ ПОЗИЦИИ ДЛЯ СУДЕБНОГО СПОРА ПО КРТ

Мария — Tue, 15 Feb 2022 06:54:52 +0000

Земельный участок в ЦАО г. Москвы, принадлежащий клиенту Land Law Firm на праве долгосрочной аренды, попал в территорию комплексного и устойчивого развития производственных и промышленных зон. На земельном участке расположен бизнес-центр площадью 7,5 тыс. кв.м., обеспечивающий стабильный арендный доход от коммерческой деятельности. Здание бизнес-центра подвергалось реконструкции, легализованной позднее через ГЗК, вследствие чего находилось в 819-ПП как объект самовольного строительства и повлекло включение земельного участка в территорию КРТ.

Команда Land Law Firm разработала в интересах клиента правовую позицию по судебной защите интересов с целью сохранения прав на недвижимость. Юристы представляли интересы клиента в спорах о признании недействительными Распоряжения ДИиПП об утверждении зоны КРТ и Постановления Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ.

Заказ услуги

Получить консультацию

Подробнее о нашем опыте

Аналитические материалы

Сообщение ПОДГОТОВКА ПРАВОВОЙ ПОЗИЦИИ ДЛЯ СУДЕБНОГО СПОРА ПО КРТ появились сначала на Land Law Firm.

ЮРИСТЫ LLF В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ИСКЛЮЧИЛИ ЗДАНИЕ КЛИЕНТА ИЗ 819-ПП

Мария — Mon, 02 Aug 2021 16:13:54 +0000

Юристы Land Law Firm защитили интересы клиента в споре с Правительством Москвы, доказав несоответствие объекта критериям включения в 819-ПП и признав недействующим пункт в отношении спорного объекта. Включение здания в 819-ПП ограничивало возможность реализации полномочий собственника в полном объеме, в том числе создавало препятствия для оказания множества государственных услуг.

Выигранное дело позволит клиенту продолжить реализацию инвестиционных планов по развитию земельного участка, а также возобновить переговоры по заключению долгосрочных контрактов с высокоприбыльными якорными арендаторами.

Сообщение ЮРИСТЫ LLF В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ИСКЛЮЧИЛИ ЗДАНИЕ КЛИЕНТА ИЗ 819-ПП появились сначала на Land Law Firm.