Задача осложнялась несколькими факторами. Часть строений относилась к довоенному периоду. По 95% объектов отсутствовала техническая и проектная документация. Кроме того, некоторые здания использовались под специфические цели. Например, в одном располагался склад химических элементов, что требовало особого внимания к соблюдению норм промышленной безопасности.

Юристы проанализировали правовой статус участков и имеющуюся документацию. Они проверили наличие признаков самовольного строительства и соответствие фактического использования объектов градостроительным нормам. Особое внимание уделили проверке зданий, которые могли быть признаны опасными производственными объектами.

В результате проверки команда выявила риски нарушения земельного и градостроительного законодательства. Потенциальная сумма штрафов клиента могла превысить 120 млн руб. Поэтому для каждого выявленного нарушения юристы разработали четкий план действий по устранению рисков. Это позволит клиенту избежать штрафных санкций после закрытия сделки и начала использования комплекса недвижимости.

Заказ услуги

Сообщение ПРЕДОТВРАТИЛИ ШТРАФЫ НА 120 МЛН РУБЛЕЙ ПРИ ПОКУПКЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА появились сначала на Land Law Firm.

• демонтировать или легализовать выявленные объекты самовольного строительства;
• снизить размер площади, сдаваемой в аренду под нецелевое использование;
• уточнить границы земельного участка;
• актуализировать вид разрешенного использования участка в соответствии с действующим классификатором.

В результате клиент получил дорожную карту поэтапных действий для выхода на пролонгацию ДАЗУ с учетом выявленных нарушений и рисков. Эта информация позволит ему просчитать свои денежные и временные затраты, оценить окупаемость и эффективность использования земельного участка, избежать непредвиденных штрафов, исков и других проблем в юридическом поле.

Заказ услуги

Сообщение LAND LAW FIRM ОЦЕНИЛА РИСКИ ПЕРЕД ПРОЛОНГАЦИЕЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ появились сначала на Land Law Firm.