Росреестр предлагает закрепить в законе полномочия субъектов РФ по установлению критериев, при соблюдении которых территория садоводства может быть включена в границы населенного пункта. Новация, по мнению ее авторов, поможет разрешить те ситуации, при которых на территории СНТ ведется капитальное строительство.
Юрист Land Law Firm (ранее – Содружество Земельных Юристов) Татьяна Граблина считает инициативу Росреестра как никогда актуальной. Однако она обращает внимание на то, что предложенная реформа — достаточно трудоемкая с точки зрения ее реализации и может привести к технических ошибкам регистрирующих органов. «Для того, чтобы процедура внедрения «нового» статуса садовых земельных участков прошла успешно и эффективно, нужны закрепленные на законодательном уровне детализированные механизмы изменения статуса и включения новых территорий в состав населённых пунктов. В данный момент о порядке изменения границ населенных пунктов кратко изложено лишь в ст. 84 Земельного кодекса», — поясняет Татьяна. Она также предупреждает собственников земель, желающих присоединить свои владения к населенному пункту, о дополнительной налоговой нагрузке. Ведь при смене принадлежности участка изменится и его кадастровая стоимость и, скорее всего, в большую сторону.