Судебная коллегия по административным делам ВС РФ вынесла Определение № 48-КАД20-12-К7 по делу об оспаривании собственницей аварийного жилья отказа в предоставлении нового жилого помещения в рамках реализации адресной программы. Как пояснил ВС РФ, нельзя отказать в предоставлении квартиры из-за отсутствия на это законных оснований, если МКД включен в региональную программу по переселению и собственник изъявил желание в получении жилья. Таким образом, ВС РФ отменил судебные акты апелляции и кассации, оставив в силе решение первой инстанции.
Помощник юриста Land Law Firm (ранее — Содружество Земельных Юристов) Арина Шмойлова объяснила, что включение МКД в региональную программу по переселению является ключевым моментом при определении способа обеспечения прав собственников жилых помещений при переселении из аварийного жилья. Если МКД в такую программу не включен, то в предоставлении нового жилого помещения может быть правомерно отказано. В таком случае в качестве возмещения собственнику будут предоставлены денежные средства. «Кассационная и апелляционная инстанции, несмотря на распространенную практику, неправомерно отменили решение первой инстанции, лишив истца предусмотренного законом права выбора способа обеспечения прав собственников», – указала Арина.