Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Поправки предусматривают введение в ГК РФ двух новых глав: «Недвижимые вещи», и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места».
В законе дается характеристика зданий и сооружений как объектов недвижимости, созданных именно в результате строительства, вводится определение понятия «помещение». Закон предлагает закрепить отдельные правила об общем имуществе собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Отдельные статьи ГК РФ будут посвящены вопросам прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение, а также правам собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием, сооружением. Так, предлагается установить правило о том, что в случае систематических нарушений собственником помещения прав соседей или при совершении действий, влекущих разрушение такого помещения, он должен быть предупрежден уполномоченным органом о необходимости устранить такие нарушения – в противном случае помещение по судебному решению может быть реализовано на торгах с советующей выплатой его стоимости собственнику. Собственники помещений, машино-мест имеют права в отношении земельного участка (где расположено здание с таким помещением), предусмотренные законом или договором с собственником такого земельного участка.
Основные положения закона вступят в силу с 1 марта 2023 года.
Источники:
1) http://duma.gov.ru/news/52937/;
2) https://sozd.duma.gov.ru/bill/47538-6.