Ситуация с распространением коронавирусной инфекции с начала прошлого года обязывает обеспечивать максимальную домашнюю изоляцию сотрудников компаний. Соответственно, это влияет на отношения между арендодателями и арендаторами коммерческой недвижимости.
Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань в комментарии для ноябрьского выпуска журнала Commercial Real Estate рассказала о текущей ситуации с договорами и арендными отношениями в разных сегментах рынка коммерческой недвижимости, а также поделилась рекомендациями о том, что следует предусматривать в договорах аренды.
«Диалог, стремящийся к адекватному балансу, актуален для отраслей в наиболее уязвимом положении – общепит, ретейл, стрит-ретейл, ТЦ. Арендаторы и арендодатели в этом секторе нацелены на поиск баланса взаимной ответственности. Исключение составят сильные сетевые игроки – собственники коммерческой недвижимости в конкурентоемком бизнесе. «Перегретый» спрос позволяет арендодателям этой категории пользоваться устойчивым положением на рынке и делать выбор в пользу более платежеспособных арендаторов. Аналитика рынка недвижимости свидетельствует, например, о более чем комфортном и закономерном в ковидных условиях положении собственников складских объектов. Офисный сектор также не находится в бедственном положении», – поделилась Марина.
Подробнее читайте в ноябрьском выпуске журнала CRE: https://www.cre.ru/journal.