На прошлой неделе в Совете Федерации обсудили реализацию закона о комплексном развитии территорий (КРТ). Сейчас механизм реализуется на 448 территориях с градостроительным потенциалом порядка 80 млн кв. м и в отношении 1 054 четырех территорий находится в проработке, поделилась заместитель Председателя Совета Федерации Инна Святенко.
Сенаторы провели мониторинг правоприменения в регионах и выявили ряд проблем. В их числе такие:
- сложно реализовывать проекты в границах зон охраны объектов культурного наследия, приаэродромных территориях;
- нет возможности реализовывать проекты на территориях, полностью занятых ветхими жилыми домами (объектами индивидуального жилищного строительства), ветхими домами блокированной застройки и садовыми домами.
По словам Святенко, более 20 субъектов столкнулись с недостаточным уровнем квалификации работников, осуществляющих деятельность в сфере градостроительства, в части подготовки, а также последующей реализации решений о комплексном развитии территории. В ряде регионов до сих пор нет механизмов поддержки застройщиков при строительстве социальных объектов.
Кроме того, Святенко отметила низкую активность регионов в вопросах дополнительных гарантий жилищных прав населения. «К закрепленным на федеральном уровне гарантиям относится равноценное возмещение либо предоставление другого жилого помещения по заявлению собственника с зачетом его стоимости. А такая мера, как например, предоставление отдельной квартиры взамен комнаты в коммуналке, действует только в ряде регионов», — пояснила заместитель Председателя Совфеда.
По словам главы Минстроя России Ирека Файзуллина, реализация проектов КРТ и их целесообразность зависят от распределения нагрузки между инвесторами и властью. Сейчас договор о КРТ предполагает строительство и реконструкцию объектов инфраструктуры за счет средств органов власти. При совершенствовании механизма также предусмотрено сокращение административных процедур и сроков реализации инвестиционных проектов, отметил Файзуллин.
По результатам заседания сенаторы пообещали проработать поднятые вопросы.
Подробнее: http://council.gov.ru/events/news/151372/
О региональном правоприменении и проблемах КРТ говорили также на Первом Всероссийском конгрессе комплексного развития территорий 22 ноября 2023 года. Читайте наш репортаж.