История
Собственник ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом получил отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка без торгов. Администрация указала, что в правилах землепользования и застройки муниципального образования в зоне делового, общественного и коммерческого назначения ВРИ «для индивидуального жилищного строительства» как основной не предусмотрен.
Суть иска
Житель оспорил постановление администрации.
Позиция судов
Отказали в удовлетворении требований. Согласились с аргументом администрации и добавили, что спорный участок находится в санитарно-защитной зоне одного производственного предприятия с границей в 30 м.
Позиция ВС
В материалах дела нет доказательств незаконности нахождения дома на испрашиваемом земельном участке. Решения о его сносе не выносилось. Тот факт, что участок находится в зоне, не предусматривающей ВРИ как основной для индивидуального жилищного строительства, не лишает права на приватизацию участка. Кроме того, суд в решении не привел норму закона, которая запрещала бы передачу в собственность граждан участка, расположенного в санитарно- защитной зоне.
Итог
Постановление администрации признали незаконным, обязали ее предоставить участок.
Определение № 33-КАД22-6-КЗ от 8 февраля 2023 года