Админколлегия Верховного суда рассмотрела жалобу городской администрации на решение нижестоящих судов, благодаря которому собственнику удалось увеличить свой участок почти на 1000 кв. м.
В 2016 году собственник земельного участка в Сочи инициировал уточнение границ своего участка. Кадастровая палата отказала заявителю, а первая инстанция признала правоту чиновников. Но суд апелляционной инстанции решил иначе и обязал провести кадастровый учет изменений земельного участка.
Администрация Сочи попыталась оспорить это решение в кассации. Заявитель жалобы подчеркнул, что в результате уточнения границ из муниципальной собственности незаконно выбыл участок площадью 1000 кв. м. Однако кассационный суд вернул жалобу без рассмотрения, посчитав, что права муниципалитета не затронуты. «Судом в рамках рассмотрения административного дела проверена законность осуществления кадастрового учета изменений в отношении спорного земельного участка, находящегося в частной собственности. Право собственности на данный участок до настоящего времени не оспорено и не признано отсутствующим», – обратили внимание судьи Четвертого кассационного суда.
Верховный суд не согласился с таким подходом. Судья Ольга Николаева указала: нижестоящий суд не исследовал доводы администрации и не дал им оценку. Ведь из муниципальной собственности, как указывал заявитель, без законных оснований фактически выбыли земли неразграниченной государственной собственности площадью 1000 кв. м. Без проверки доводов об этом справедливого решения по делу вынести нельзя, решил ВС.
В результате Николаева отправил дело на новое рассмотрение – кассации предстоит изучить аргументы администрации о возможном нарушении его прав при изменении границ частного земельного участка.
Определение № 18-КАД24-50-К4 от 14 августа 2024 года
